1974〜1984年築, 専有面積54.00㎡〜74.00㎡の平均販売価格
京都府
33.6万円/㎡
前年比+1.2%
京都市南区
26.6万円/㎡
前年比-14.6%
葛野ハイツ
京都府京都市南区吉祥院大河原町
/ 西京極駅 徒歩14分
1979年築 / 6階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,667万円
26.0万円/㎡
800
1,378
1,956
2,534
AI査定結果
推定相場価格
1,667万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,956万円
21.5万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月6日
葛野ハイツ
1,420万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 64㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,420万円 | 22.2万円 | 5階 | 64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/31 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 21.6万円 | 4階 | 64㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,200万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/27 | 1,380万円 | 22.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/01 | 1,480万円 | 27.9万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,280万円 | 24.1万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 21.7万円 | 2階 | 49.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 23.1万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 1,480万円 | 27.9万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/06/19 | 1,780万円 | 33.6万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/06/02 | 1,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,420万円 | 22.2万円 | 64㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/26 | ネオコーポ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,795万円 | 32.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/12 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/25 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,798万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2024/04/03 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.68㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/25 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅18分 | 1,799万円 | 26.0万円 | 69.31㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.2%上昇、京都市南区では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は京都市南区の平均と比較して16.5%割安です。